​我們來倡議

    未來，我們都有機會買賣房子，有一天，我們或許會委託房仲業者當中介的角色，買進或賣出房子。其實，房仲業者常常會有「話術」，而這種「話術」，不一定跟現實違背，這種話術，可以說是一種「包裝術」，其所言可能是誇大的真實，反之，有時其所言就是謊言。就像女生化妝一樣，是一種包裝術，有些人可能本身顏值高，素顏就很美了，化妝只是強化、誇大她的美；有些人則是本身沒那麼美，靠著化妝來欺騙男性的眼睛。一樣的道理，房仲業者有時是誇大真實，有時卻是說謊欺騙。消費者必須眼睛放亮一點，也最好能事先做好功課，降低受騙的機會。
因此，以下為閱聽眾簡單分析三種房仲常常使用的騙人招數：

1. 房仲說：「屋主不急著賣」
撇開賣主價錢喊很硬之外，其實房仲這樣說的用意是減少買主殺價的空間。

2. 房仲說：「我待會還要帶另外幾組客人來看這間房子，有意願的話趕快下斡旋金。」
聽到這樣的話語，買方當然會很著急，很怕自己的房屋被別組客人先買走了，就很像去買衣服的時候，當店員跟你說：「只剩最後一件囉！」，很愛這件衣服的你，當然會選擇買下去，所以房仲就會以這種招數來騙你，告訴你要買要快，勸你趕快下手。

3. 房仲會隱藏屋況
漏水、海砂、輻射、水管不通、危樓、違章建築、凶宅…..等，有的良心的仲介業者不接海砂、輻射屋，但有的則唯利是圖，更何況仲介費的收取絕大多數在於買賣雙方簽約完成後就一次收取，事後買賣雙方有什麼爭議，講一句白話：「那是你們家的事！」附帶一提凶宅在法律上並不是物的瑕疵，換句話說買到兇宅，你只能多請點神像回來保護你，不能請求任何賠償的。

    最後，希望消費者能事先了解房仲常使用的招數，若是可以，不妨在下雨天，或是天氣很差的時候去看房子，這樣才能了解屋況，看看是否有漏水的可能。還有，一定要三思過後再決定要不要購買房子，不要因為房仲的話，讓你迫不及待想要趕快買房，欲速則不達。買房就像談戀愛一樣，找到適合自己的很難，所以，現在不妨多看多比較吧~~~